MẶT BẰNG CHI TIẾT CHUNG CƯ 22 LIỄU GIAI – CHUNG CƯ THE BOULEVARD: PHÂN TÍCH QUY HOẠCH TỪNG TẦNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ

Một trong những giá trị tạo nên sự khác biệt vượt trội của dự án Chung cư 22 Liễu Giai (tên thương mại: chung cư The Boulevard do Ausreal phát triển) chính là mật độ căn hộ siêu thấp trên mỗi mặt bằng tầng.

Được định vị ở phân khúc bất động sản hạng sang tại trung tâm quận Ba Đình, mặt bằng chung cư The Boulevard chỉ bố trí từ 4 đến 7 căn hộ/sàn, phục vụ bởi 3 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ thoát hiểm. Thiết kế thông minh với hệ thống giếng trời, ban công kính và loggia thoáng giúp 100% không gian sống đón trọn ánh sáng và đối lưu gió tự nhiên.

📞 TƯ VẤN THIẾT KẾ & TRUY CẬP QUỸ CĂN ĐỘC QUYỀN GIÁ GỐC CĐT

Hotline Giám đốc dự án: Mr Thịnh – 0916 323 066 (Zalo/Viber/Call 24/7)

(Tư vấn chuyên sâu phương án phong thủy, sơ đồ mặt bằng CAD nét cao & ưu đãi chiết khấu trực tiếp đợt 1)

1. Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng Dự Án

2. Chi Tiết Mặt Bằng Các Phân Tầng Tại Chung Cư The Boulevard

Dự án Chung cư 22 Liễu Giai phân chia các khoảng tầng chức năng rất rõ ràng, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ gia đình trẻ, chuyên gia cao cấp cho đến các chủ nhân tìm kiếm căn hộ diện tích lớn.

                  ┌────────────────────────────────────────────────────────┐
                  │ TẦNG 25: 4 Căn Duplex/Penthouse (198.68m² - 263.95m²)  │
                  ├────────────────────────────────────────────────────────┤
                  │ TẦNG 10 - 23: Mặt Bằng Điển Hình 5 Căn/Sàn (73 - 118m²)│
                  ├────────────────────────────────────────────────────────┤
                  │ TẦNG 9: 4 Căn Hộ VIP + Sân Vườn Cảnh Quan Sky Garden   │
                  ├────────────────────────────────────────────────────────┤
                  │ TẦNG 3 - 8: Mặt Bằng 7 Căn/Sàn (70.57m² - 112.87m²)    │
                  └────────────────────────────────────────────────────────┘

2.1. Mặt Bằng Tầng 3 – 8: Quy Hoạch 7 Căn/Sàn

Phân tầng từ tầng 3 đến tầng 8 tại chung cư The Boulevard sở hữu mật độ 7 căn hộ/sàn với cơ cấu diện tích thông thủy từ 70.57m² đến 112.87m²:

2.2. Mặt Bằng Tầng 9: 4 Căn Hộ VIP Kèm Sân Vườn Cảnh Quan (Sky Garden)

Điểm nhấn độc đáo bậc nhất của Chung cư 22 Liễu Giai nằm ở mặt bằng tầng 9. Toàn bộ mặt sàn chỉ bố trí 4 căn hộ diện tích lớn, phần diện tích còn lại được dành riêng để kiến tạo khu vườn trên mây (Sky Garden) với đường dạo bộ, tiểu cảnh cây xanh thư giãn:

• Căn 01: Diện tích 102.98 m² (3 Phòng ngủ, 2WC)

• Căn 08: Diện tích 113.41 m² (3 Phòng ngủ, 2WC)

• Căn 09: Diện tích 139.63 m² (3 – 4 Phòng ngủ, view trực diện vườn treo)

• Căn 10: Diện tích 127.33 m² (3 – 4 Phòng ngủ, không gian mở sang trọng)

2.3. Mặt Bằng Tầng 10 – 23 (Tầng Điển Hình): Quy Hoạch 5 Căn/Sàn

Từ tầng 10 đến tầng 23 là các tầng căn hộ điển hình với mật độ chỉ 5 căn hộ/sàn, tạo nên không gian sống vô cùng yên tĩnh và riêng tư:

2.4. Mặt Bằng Tầng 25: 4 Siêu Phẩm Duplex / Penthouse Thượng Lưu

Tầng 25 của chung cư The Boulevard là tầng căn hộ siêu sang với thiết kế thông tầng (Through Floor) và phòng sinh hoạt chung riêng biệt:

• Căn 15: Diện tích thông thủy 198.68 m²

• Căn 16: Diện tích thông thủy 263.95 m²

• Căn 17: Diện tích thông thủy 263.49 m²

• Căn 18: Diện tích thông thủy 202.84 m²

Mỗi căn hộ tầng 25 đều sở hữu ban công panorama dài, phòng ngủ master tiêu chuẩn tổng thống, khu vực phòng tắm bồn ngắm cảnh và khoảng thông tầng khoáng đạt.

3. Phân Tích Layout Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ Mẫu (Mẫu 1 Đến Mẫu 6)

Thiết kế bên trong từng căn hộ tại Chung cư 22 Liễu Giai được chăm chút tỉ mỉ với phân khu chức năng thông minh: có sảnh tiền phòng (Lobby), khu bếp độc lập kết nối lô gia giặt phơi, phòng khách và bàn ăn liên thông tạo cảm giác rộng mở.

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                   CƠ CẤU BỐ TRÍ CÔNG NĂNG CĂN HỘ MẪU                   │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ [Sảnh Tiền Phòng] ──► [Khu Bếp + Lô Gia Thoát Mùi]                     │
│          │                                                             │
│          ├──────────► [Phòng Khách + Phòng Ăn] ──► [Ban Công Kính Lớn] │
│          │                                                             │
│          └──────────► [Phòng Ngủ Master (WC riêng)] + [Phòng Ngủ Phụ]  │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

3.1. Căn Hộ Mẫu 1 – Diện Tích: 102.98 m² (3 Phòng Ngủ)

• Cơ cấu công năng: 03 Phòng ngủ, 01 Phòng khách, 01 Khu bếp – phòng ăn, 02 Lô gia, 02 Nhà vệ sinh, 01 Tiền phòng.

• Đặc điểm layout:

  • Sảnh tiền phòng tách biệt với không gian sinh hoạt chung, đảm bảo sự riêng tư khi mở cửa chính.

  • Bếp dài bố trí song song kết nối thẳng ra lô gia riêng, không ám mùi vào phòng khách.

  • Phòng khách vuông vắn nối liền khu vực bàn ăn và ban công lớn.

  • 3 phòng ngủ đều có mặt thoáng lấy ánh sáng trực tiếp.

3.2. Căn Hộ Mẫu 2 – Diện Tích: 112.87 m² (3 Phòng Ngủ)

• Cơ cấu công năng: 03 Phòng ngủ, 01 Phòng khách, 01 Khu bếp – phòng ăn, 02 Lô gia, 02 Nhà vệ sinh.

• Đặc điểm layout:

  • Là căn góc diện tích lớn với 2 mặt thoáng rộng.

  • Bếp đặt trung tâm có vách ngăn kín và lô gia đón gió tự nhiên.

  • Phòng khách sở hữu ban công kính trải dài, mang đến tầm nhìn panorama tuyệt đẹp.

  • Phòng ngủ Master khép kín có WC riêng rộng rãi.

3.3. Căn Hộ Mẫu 3 – Diện Tích: 107.03 m² (3 Phòng Ngủ)

• Cơ cấu công năng: 03 Phòng ngủ, 01 Phòng khách, 01 Khu bếp – phòng ăn, 02 Lô gia, 02 Nhà vệ sinh.

• Đặc điểm layout:

  • Chiều ngang căn hộ lớn giúp toàn bộ phòng khách và 3 phòng ngủ đều hướng ra mặt ngoài đón sáng.

  • Loggia phòng khách dài tạo không gian trồng cây xanh thư giãn.

  • Khu vực bếp bố trí khoa học nối liền loggia kỹ thuật giặt phơi.

3.4. Căn Hộ Mẫu 4 – Diện Tích: 84.07 m² (2 Phòng Ngủ)

• Cơ cấu công năng: 02 Phòng ngủ, 01 Phòng khách, 01 Khu bếp – phòng ăn, 02 Lô gia, 02 Nhà vệ sinh.

• Đặc điểm layout:

  • Thiết kế vát góc độc đáo tạo điểm nhấn kiến trúc sang trọng cho phòng khách.

  • 2 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách có ban công thoáng mát.

  • Bếp chữ L tiện nghi liên thông khu bàn ăn.

3.5. Căn Hộ Mẫu 5 – Diện Tích: 70.57 m² (2 Phòng Ngủ)

• Cơ cấu công năng: 02 Phòng ngủ, 01 Phòng khách, 01 Khu bếp – phòng ăn, 02 Lô gia, 02 Nhà vệ sinh.

• Đặc điểm layout:

  • Diện tích 70.57m² tối ưu chi phí tài chính nhưng vẫn đảm bảo 2 phòng ngủ và 2 WC riêng biệt.

  • Cả 2 phòng ngủ đều tiếp xúc ánh sáng tự nhiên.

  • Bếp thông loggia riêng biệt, phòng khách nối liền ban công.

3.6. Căn Hộ Mẫu 6 – Diện Tích: 79.96 m² (2 Phòng Ngủ)

• Cơ cấu công năng: 02 Phòng ngủ, 01 Phòng khách, 01 Khu bếp – phòng ăn, 02 Lô gia, 02 Nhà vệ sinh.

• Đặc điểm layout:

  • Căn góc hướng Đông Nam mát mẻ, 2 mặt thoáng.

  • Phòng ngủ Master và phòng ngủ nhỏ đều sở hữu cửa sổ lớn.

  • Không gian sinh hoạt chung phòng khách – bếp – ăn liên hoàn ấm cúng.

4. Ưu Điểm Vượt Trội Của Thiết Kế Mặt Bằng Dự Án

1. Mật độ căn hộ cực thấp: Chỉ 4 – 7 căn/sàn, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối cho cư dân sinh sống tại chung cư The Boulevard.

2. Tỷ lệ thang máy lý tưởng: 3 thang máy phục vụ từ 4 – 7 căn/tầng, loại bỏ hoàn toàn tình trạng chờ đợi thang máy giờ cao điểm.

3. 100% Căn hộ sở hữu 2 Lô gia: 1 lô gia phòng khách ngắm cảnh và 1 lô gia kỹ thuật giặt phơi tách biệt.

4. Không có phòng ngủ âm: Toàn bộ phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hướng ra ngoài trời, đón trọn sinh khí từ Hồ Tây và cảnh quan trung tâm Ba Đình.

5. Bảng Giá Đợt 1 & Quỹ Căn Độc Quyền

Hiện tại, chúng tôi đang trực tiếp quản lý quỹ căn độc quyền đợt 1 gồm các căn góc tầng đẹp, căn 3PN view trực diện Hồ Tây và căn 2PN tầng trung giá tốt nhất tại Chung cư 22 Liễu Giai:

• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% Giá trị căn hộ, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc.

• Chiết khấu thanh toán sớm hấp dẫn trừ thẳng vào Hợp đồng mua bán.

• Miễn phí phí quản lý vận hành dịch vụ trong những năm đầu bàn giao.

6. Liên Hệ Nhận File Mặt Bằng CAD Nét Cao & Tư Vấn Chọn Căn

Quý khách hàng quan tâm đến mặt bằng chi tiết và có nhu cầu chọn căn hộ đẹp nhất tại dự án Chung cư 22 Liễu Giai (chung cư The Boulevard), vui lòng liên hệ trực tiếp với Giám đốc dự án:

• 👤 Giám đốc dự án: Mr Thịnh

• 📞 Hotline / Zalo: 0916 323 066 (Tư vấn chuyên sâu 24/7)

• 🌐 Website thông tin chi tiết: https://anvietland.vn/chung-cu-22-lieu-giai-the-boulevard/

• ✉️ Dịch vụ: Gửi file mặt bằng chi tiết độ phân giải cao qua Zalo, tư vấn chọn tầng hợp tuổi/phong thủy, hỗ trợ ký HĐMB trực tiếp Chủ đầu tư.